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Terreno urbano

Localização não informada, —

Leiloeiro: Pietoso

Próxima praça encerra em

data a confirmar

Terreno urbano
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Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 38.655 DO 2º REGISTRO DE IMÓVEIS DE PELOTAS, CONSISTENTE EM “UM TERRENO, SITUADO NESTA CIDADE, CONTENDO CONSTRUÍDO UM PRÉDIO DE ALVENARIA, COM DOIS PAVIMENTOS E CINCO ABERTURAS À RUA GONÇALVES CHAVES, DISTANTE 16,60 METROS DA ESQUINA DA RUA VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA, ANTES RUA VOLUNTÁRIOS, MEDINDO 10,45 METROS DE FRENTE LESTE, POR 40,10 METROS DE FRENTE A FUNDOS, ATÉ ENTESTAR, A OESTE, COM A VIÚVA EDITH SILVEIRA LHULLIER, DIVIDINDO-SE AO NORTE COM TERRENOS DA VIÚVA HELMÍNIO CUNHA, E, AO SUL, COM GERALDO PIRES REIS E SUA MULHER, CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL SOB O NÚMERO 771, DA REFERIDA RUA GONÇALVES CHAVES”. ÔNUS – TRANSCRITO DO ID 563fe91, ITEM J: “Eventuais débitos pendentes sobre o bem adquirido, inclusive obrigações de natureza, sub-rogam-se sobre o preço da propter rem alienação judicial (Tema nº 1.134 do STJ) e serão eventual e posteriormente quitados pelo juízo de origem segundo a natureza dos créditos e a sua ordem de preferência legal.” OBS: CONFORME CERTIFICADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA NO ID. 74448E1, EM 09/01/2025, "TRATA-SE DE TERRENO ONDE HÁ DUAS CONSTRUÇÕES DE ALVENARIA DIVIDIDAS POR UM PÁTIO. UM PORTÃO DE GARAGEM DÁ ACESSO AO IMÓVEL. A GARAGEM POSSUI LUGAR PARA DOIS CARROS NA PARTE COBERTA E ATÉ SEIS CARROS NA PARTE DESCOBERTA (UTILIZANDO-SE O PÁTIO). O IMÓVEL DA FRENTE POSSUI DOIS PAVIMENTOS: NO PRIMEIRO, HÁ DUAS SALAS GRANDES, UM LAVABO E UMA COZINHA. UMA ESCADA EM MADEIRA DESENHADA PELO ESCULTOR ANTONIO CARINGI LEVA AO SEGUNDO PAVIMENTO, ONDE HÁ, ATUALMENTE, UM QUARTO, UMA SUÍTE COM CLOSET E BANHEIRO (ESTE CONTENDO UMA BANHEIRA E UMA PIA EM MÁRMORE), UM QUARTO CUJA PAREDE QUE FAZIA A DIVISÃO COM A SUÍTE FOI RETIRADA, UM BANHEIRO, UMA ANTESSALA E UMA SALA, CUJA LAREIRA POSSUI REVESTIMENTO DE AZULEJOS PORTUGUESES. OS QUARTOS POSSUEM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, ALÉM DE ABERTURAS QUE DÃO ACESSO A UMA SACADA VOLTADA PARA A RUA GONÇALVES CHAVES. O IMÓVEL DOS FUNDOS POSSUI UMA CHURRASQUEIRA COBERTA COM PIA AUXILIAR, UM BANHEIRO, UMA COZINHA, UMA SALA E UM QUARTO. HÁ, POR FIM, UM SALÃO UTILIZADO COMO PARQUE GRÁFICO PELA EXECUTADA. O IMÓVEL ENCONTRA-SE EM BOM ESTADO GERAL DE CONSERVAÇÃO E POSSUI LOCALIZAÇÃO CENTRAL.

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Terreno urbano

Localização

PELOTAS/RS – IMÓVEL SITO À RUA GONÇALVES CHAVES, Nº 771, BAIRRO CENTRO. PELOTAS/RS – IMÓVEL SITO À RUA GONÇALVES CHAVES, Nº 771, BAIRRO CENTRO.

Coordenadas não disponíveis pra esse lote.

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Não informada
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 900.000
Comissão (5%)R$ 45.000
ITBI (3%)R$ 27.000
Registro (1.2%)R$ 10.800
Custo total estimadoR$ 982.800

9.2% acima do lance — R$ 82.800 em encargos.

45.4% abaixo da avaliação (R$ 1.800.000)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

  • HipotecaSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Pietoso
Última atualização
10/05/2026 às 20:50
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