Em leilãoRafaelcoutinhoTerreno urbano

Terreno urbano

Localização não informada, RJ

Leiloeiro: Rafaelcoutinho

Próxima praça encerra em

154d 17h 14m

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Descrição

Imóvel localizado na Av. de Santa Cruz, 1.631, Realengo, onde funciona a Universidade Castelo Branco, com terreno medindo 61,75m de frente, 61,75m de fundos, 89,00m na lateral direita e 85,00m na lateral esquerda, perfazendo uma área total aproximada de 5.300 m². O imóvel possui três edificações: as duas primeiras situam-se no lado direito do terreno, são constituídas de cinco andares (subsolo, térreo e mais três pavimentos), com acesso por escadas, diversas salas e banheiros. O primeiro prédio fica na frente e o segundo nos fundos, unidos por uma área coberta comum. A terceira edificação localiza-se à esquerda do terreno, após um rio que o corta, e possui dois andares, acesso por escadas, diversas salas e banheiros. O imóvel está edificado em logradouro urbanizado, com pavimentação de asfalto, iluminação pública e sistema regular de transporte. O bairro de Realengo possui diversas comunidades consideradas como área de risco. Acesse a documentação no site do leiloeiro e confira a descrição completa na matrícula do imóvel e no laudo do oficial de justiça. Área aprox. 5.300m², onde funciona a Univ. Castelo Branco em Realengo/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes.

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo: Terreno urbano

Localização

Área aprox. 5.300m², onde funciona a Univ. Castelo Branco em Realengo/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes. Área aprox. 5.300m², onde funciona a Univ. Castelo Branco em Realengo/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes. · RJ

Coordenadas não disponíveis pra esse lote.

Detalhes do leilão

Modalidade: Judicial (CPC)
Origem: Não informada
Direito de preferência: Não
Início: —
Encerramento: —

Praças

2ª praça
17/10/2026 às 11:00 · futura
R$ 6.095.000

Formas de pagamento

À vista
Parcelado
até 60x

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

Lance arrematado (R$)Default: lance mínimo. Edite se for dar acima.Comissão do leiloeiro (%)Padrão CPC art. 884: 5%.ITBI (%)Varia 2–3% por município. Detalhes.Registro / cartório (%)~1–1,5% típico. Tabela por estado.Reforma estimada (R$)Opcional. Some sua estimativa de obra/melhorias.

LanceR$ 6.095.000

Comissão (5%)R$ 304.750

ITBI (3%)R$ 182.850

Registro (1.2%)R$ 73.140

Custo total estimadoR$ 6.655.740

9.2% acima do lance — R$ 560.740 em encargos.

Ônus declarados

Informativo

HipotecaDeclarado

Documentos

Responsabilidades do arrematante

Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal: Rafaelcoutinho
Última atualização: 15/05/2026 às 11:14