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Terreno urbano

Localização não informada, —

Leiloeiro: Projud

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Terreno urbano
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Descrição

Descrição DO BEM: UMA CASA DE 134 M² E SEU TERRENO DE 200 M², SITUADA NA AV. JAGUARIBE, 10, JAGUARIBE, OSASCO, assim descrita em sua matrícula imobiliária: Um terreno destacado de área maior, situado na Vila Faria, no bairro Jaguaribe, nesta cidade, medindo dito terreno 5,00m de frente para a Avenida Jaguaribe; por 40,00m da frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área total de 200,00m², confrontando de um lado e nos fundos com propriedade de A. J. Faria Júnior & Cia., e de outro lado com parte do remanescente de Norimichi Kise e sua mulher e distante 100,00m da esquina formada pelas ruas Silvio e Avenida Jaguaribe. DESCRIÇÃO: Casa residencial de estilo colonial, pavimento único com todas suas instalações e dependências, sendo: dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha e garagem, possui um pequeno cômodo aos fundos com banheiro e dispensa. Possui área construída de aproximadamente 134,40m², área total do imóvel é de 200m². MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 17.342 do 1º Cartório de registro de imóveis de Osasco - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 6K-059-002-00-0 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta na matrícula. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 290.402,88, atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 287.408,60, em janeiro/2026. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos, todavia, eventual débito de IPTU ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao futuro arrematante, por força do art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado.

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Terreno urbano

Localização

São Paulo São Paulo

Coordenadas não disponíveis pra esse lote.

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Dívida ativa municipal
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

    Entrada mín. 25%

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 175.008
Comissão (5%)R$ 8.750
ITBI (3%)R$ 5.250
Registro (1.2%)R$ 2.100
Custo total estimadoR$ 191.109

9.2% acima do lance — R$ 16.101 em encargos.

33.5% abaixo da avaliação (R$ 287.409)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

  • HipotecaSub-rogado no lance
  • IPTU em abertoSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Projud
Última atualização
10/05/2026 às 21:39
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