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Terreno urbano

Localização não informada, —

Leiloeiro: Casareis

Próxima praça encerra em

data a confirmar

Terreno urbano
1 / 39

Descrição

Informações Número do Processo: 0002353-54.2021.8.26.0009 ATENÇÃO: Novas datas! Casa na Vila Sapopemba. Lote em Hastas Públicas. 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Alzira Monteiro Espolador, nº 61, terreno antes denominado por Lote 61 da Quadra C, do loteamento Santa Alexandrina, situado no 26º Subdistrito Vila Prudente, que assim se descreve: situa-se na Rua Três com a qual confronta-se numa extensão de 5,00m de quem da rua 3 olha para o lote, pelo lado direito confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 60, pelo lado esquerdo confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 62 e pelos fundos confronta-se numa extensão de 5,00m com o lote 16 da mesma quadra, encerrando uma área total de terreno de 125,00m². Conforme Laudo de Avaliação (fls. 87): Trata-se de benfeitorias com características de ocupação residencial, formada por 03 (três) pavimentos. O primeiro pavimento se localiza em cota de nível inferior ao logradouro de situação, o qual é formado por 02 (duas) residências,denominadas neste trabalho por residência nº 1 e residência nº 2. Já o segundo pavimento se localiza na mesma cota de nível do logradouro de situação, o qual é formado por 01 (uma)residência, denominada neste trabalho por residência nº 3. O terceiro e último pavimento se localiza em cota de nível superior ao logradouro de situação, o qual é formado por terraço coberto, sem acabamentos. Residência 1, possui 43,29m². Residência 2, possui 35,48m² e Residência 3 com terraço possui 171,16m², totalizando área construída de 249,93m². Matrícula. Imóvel havido por Francisco de Assis Alencar Lemos (CPF 132.782.358-60) e Marlene Araújo Liborio (CPF 680.159.924-00), ambos enquanto solteiros e na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada um (R. 06). Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU. Pesquisas feitas em 03 e 13 de fevereiro de 2026 indicara, que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 2.297,07 e relativos aos anos 2023 e 2024. Há R$ 830,29 de 2026 e R$ 969,53 do ano 2025 e não inscritos na dívida ativa. Avaliação. Valor Original: R$ 603.000,00 em mai/2023. Valor Atualizada: R$ 667.048,00 em abr/2026. .

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Terreno urbano

Localização

R. Alzira Monteiro Espolador, 61 - Parque dos Bancarios, São Paulo - SP, 03923-060 São Paulo São Paulo 03923-060 · CEP 03923-060

Coordenadas não disponíveis pra esse lote.

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Dívida ativa municipal
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

    Entrada mín. 25%

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 402.565
Comissão (5%)R$ 20.128
ITBI (3%)R$ 12.077
Registro (1.2%)R$ 4.831
Custo total estimadoR$ 439.601

9.2% acima do lance — R$ 37.036 em encargos.

27.1% abaixo da avaliação (R$ 603.000)

Ônus declarados

Informativo

  • HipotecaDeclarado
  • IPTU em abertoDeclarado

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Casareis
Última atualização
15/05/2026 às 09:16
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