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Terreno urbano

Localização não informada, —

Leiloeiro: Projud

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Terreno urbano
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Descrição

Descrição DO BEM: UMA CASE E SEU TERRENO, SITUADA NA RUA DOIS, Nº 309 ( ATUAL Nº 2000), BALNEÁRIO SANTA FÉ, CEP 11443-882 - GUARUJÁ – SP , assim descrita em sua Matrícula Imobiliária: O lote de terreno sob nº 2, da quadra “D”, do loteamento denominado “MIRANTE SANTA FÉ”, nesta cidade e comarca de Guarujá, medindo 22,00ms de frente para a Rua Dois, de quem da rua olha o terreno; mede do lado direito e da frente aos fundos 37,00ms, dividindo com os lotes nºs 03 e 09; do lado esquerdo e da frente aos fundos mede 26,00ms, dividindo com o lote nº 01 e nos fundos mede 20,00ms, dividindo com a Rua Dois, ou seu outro lado, encerrando a área total de 622,00ms². Pela AV.07 foi averbada a construção de uma residência com área de 149,55m², que recebeu o nº 309 da Rua Dois. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 13.685 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá – SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 3.0687.002.000 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.23 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº0145200-03.2009.5.02.0241, da 1ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Cotia; AV.24 – Averbada a INDISPONIBILIDADE DE BENS em nome de HEITOR ABREU NUNES, nos autos do processo nº 1000214-02.2024.5.02.0050; AV.2 e 27 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.864.544,05, atualizada até maio/2026 , que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 1.840.000,00, em março/2026. DÉBITOS DE IPTU: R$ 6.599,28, exercício de 2026, até maio/2026 e R$ 857.486,82, inscritos em Dívida Ativa, atualizado até maio/2026 DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.934.331,62, atualizado até janeiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado.

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Terreno urbano

Localização

São Paulo São Paulo

Coordenadas não disponíveis pra esse lote.

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Dívida ativa municipal
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

    Entrada mín. 25%

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 924.048
Comissão (5%)R$ 46.202
ITBI (3%)R$ 27.721
Registro (1.2%)R$ 11.089
Custo total estimadoR$ 1.009.060

9.2% acima do lance — R$ 85.012 em encargos.

45.2% abaixo da avaliação (R$ 1.840.000)

Ônus declarados

Informativo

  • HipotecaDeclarado
  • PenhoraDeclarado
  • IndisponibilidadeDeclarado
  • IPTU em abertoDeclarado

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Projud
Última atualização
10/05/2026 às 21:38
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