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Localização não informada, —

Leiloeiro: Raupp

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data a confirmar

Sobrado
1 / 2

Descrição

(01) Um terreno urbano, sem benfeitorias, constituído pelo lote nº 13 da quadra nº 18 do Loteamento denominado Vila Vera Cruz, situado no distrito de Barnabé, neste município, localizado no quarteirão formado pelas Ruas Montenegro, São Sebastião do Cai, Encruzilhada, Soledade e Arroio Barnabé, área de 585,00m2, medindo pela frente, 10,00m com a Rua Montenegro, ao norte lado ímpar, nos fundos, a mesma largura da frente, onde entesta com a rua Encruzilhada do Sul e parte do Arroio Barnabé, ao Sul; por um lado, medindo da frente aos fundos, 60,00m onde divide-se com os lotes 14 e 27, ao Leste; e, pelo outro lado, 55,00m divide-se com o lote no 12, ao Oeste; distante 70,00m da Rua São Sebastião do Cai. Tudo conforme a matrícula nº 20.660 do Registro de Imóveis de Gravataí-RS. BENFEITORIAS: Conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça, sobre o imóvel encontram-se edificadas diversas construções destinadas à moradia, sendo a principal uma casa frontal em alvenaria, composta por dois pavimentos. O pavimento superior é constituído por três dormitórios, sala, cozinha e banheiro, apresentando condições simples de conservação e padrão construtivo modesto. O pavimento térreo abriga uma sala comercial com banheiro, atualmente fechada. Nos fundos do terreno, verificam-se edificações adicionais em estado bastante precário, assim descritas: uma casa em madeira, composta por dois cômodos e banheiro; um sobrado localizado na parte posterior, dividido em dois pavimentos, ambos em acentuado estado de deterioração, contendo, cada um, dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. De modo geral, as estruturas apresentam condições visivelmente desgastadas, com indícios de umidade, ferrugem, infiltrações, adaptações improvisadas, emprego de materiais irregulares e ausência de acabamento adequado, evidenciando padrão construtivo simples e baixo padrão geral de edificação. Área construída segundo o Boletim do Cadastro Imobiliário: 415,26m²

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Sobrado

Localização

(GRAVATAÍ/RS) Um prédio no Bairro Vera Cruz (GRAVATAÍ/RS) Um prédio no Bairro Vera Cruz

Coordenadas não disponíveis pra esse lote.

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Não informada
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 140.000
Comissão (5%)R$ 7.000
ITBI (3%)R$ 4.200
Registro (1.2%)R$ 1.680
Custo total estimadoR$ 152.880

9.2% acima do lance — R$ 12.880 em encargos.

45.4% abaixo da avaliação (R$ 280.000)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

  • HipotecaSub-rogado no lance
  • IndisponibilidadeSub-rogado no lance
  • Condomínio em abertoSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Raupp
Última atualização
10/05/2026 às 20:54
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