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Localização não informada, —

Leiloeiro: Renovar

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Status do lote

Aberto

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Sala comercial
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Lance mínimo

R$ 1.000.000

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Descrição

IMÓVEL URBANO LOCALIZADO NA RUA FRANCISCO TIMM, 2655, EM SANTA ROSA, COM AS SEGUINTES BENFEITORIAS: EDIFICAÇÃO DE DOIS PAVIMENTOS (ANDARES), SENDO DE APROXIMADAMENTE 200M² EM CADA ANDAR (TOTAL APROXIMADO DE 400M²). A BENFEITORIA É TODA EM ALVENARIA, DE PADRÃO MÉDIO, APARENTA TER EM TORNO DE DEZ ANOS. NA PARTE TÉRREA, HÁ UMA GRANDE SALA COMERCIAL E GARAGEM. NA PARTE SUPERIOR, HÁ UM AMPLO APARTAMENTO RESIDENCIAL. A COBERTURA É DE PRÉ-LAJE E DE TELHAS. ABERTURAS DE ALUMÍNIO E, EM PARTES, DE VIDRO TEMPERADO. PISO REVESTIDO COM PORCELANATO. PAREDES TODAS COM ACABAMENTO E PINTADAS. EM ALGUNS PONTOS, APRESENTAM PEQUENAS DETERIORAÇÕES, POR CONTA DE INFILTRAÇÕES DE UMIDADE. ESTADO GERAL DA EDIFICAÇÃO É BOM. NOS FUNDOS DO IMÓVEL, NA PEQUENA PARTE EM QUE NÃO HÁ EDIFICAÇÃO, EXISTE INSTALADA UMA PISCINA DE TAMANHO APROXIMADO DE 2M X 3M, CUJO ENTORNO HÁ CHÃO DE MADEIRA (DECK). O IMÓVEL SUPRAMENCIONADO, SITUA-SE NA RUA PRINCIPAL DO BAIRRO A QUE PERTENCE. NO REFERIDO LOGRADOURO HÁ UM MISTO DE ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS E UNIDADES RESIDENCIAIS, PREVALECENDO ESTAS EM MAIOR QUANTIDADE. HÁ GRANDE FLUXO DE VEÍCULOS POR ESSA VIA, DADA A SUA LIGAÇÃO DO CENTRO DA CIDADE COM O PRÓPRIO BAIRRO, COMO TAMBÉM PARA O ANEL RODOVIÁRIO (RS 344), PARTE DA ZONA RURAL DE SANTA ROSA E AOS MUNICÍPIOS DE TUPARENDI, TUCUNDUVA E PORTO MAUÁ. LOCAL É ATENDIDO COM REDES DE ÁGUA, LUZ E INTERNET. RUA COM PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA. TOPOGRAFIA PLANA. DESTACA-SE QUE A LOCALIZAÇÃO DO TERRENO É DE BOA VALORAÇÃO. LOCALIZAÇÃO GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/NLAapKsQ9zC4g1jbA

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Sala comercial

Localização

IMÓVEL URBANO C/ ÁREA DE 257 3M² / SANTA ROSA - RS IMÓVEL URBANO C/ ÁREA DE 257 3M² / SANTA ROSA - RS

Coordenadas não disponíveis pra esse lote.

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Não informada
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 1.000.000
Comissão (5%)R$ 50.000
ITBI (3%)R$ 30.000
Registro (1.2%)R$ 12.000
Custo total estimadoR$ 1.092.000

9.2% acima do lance — R$ 92.000 em encargos.

Ônus declarados

Informativo

  • HipotecaDeclarado

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Renovar
Última atualização
10/05/2026 às 20:50
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