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Em leilãoRafaelcoutinhoTerreno urbano

Terreno urbano

Florianopolis, SC

Leiloeiro: Rafaelcoutinho

Próxima praça encerra em

180d 13h 35m

Terreno urbano

Descrição

O imóvel está localizado na Rua Maestro Aldo Krieger, ao lado do nº 263, no bairro Córrego Grande (4º Subdistrito da Trindade), em Florianópolis/SC. Registrado sob a matrícula nº 135.463 no 2º Registro de Imóveis da Comarca, o bem consiste em um terreno de forma irregular designado como "ÁREA A2" do desmembramento 02/12, totalizando uma área substancial de 22.759,10m². Sua localização estratégica situa-se a apenas 122 metros da esquina com a Rua Vera Linhares de Andrade. Embora o terreno possua restrições ambientais em parte de sua extensão, como faixas de preservação de cursos d'água e encostas, o laudo técnico identifica uma área sem restrição e passível de uso de 15.136,06m². Nestas porções aproveitáveis, o zoneamento permite o desenvolvimento de projetos imobiliários de relevância: na faixa ARP-2.5 (Área Residencial Predominante), o imóvel é adequado para a construção de Condomínios Residenciais Multifamiliares, tanto na forma Horizontal quanto Vertical (prédios). Já na área classificada como APL-E (Área de Preservação de Uso Limitado de Encosta), o potencial se concentra na implantação de Condomínios de Lotes e Condomínios Residenciais Multifamiliares Horizontais. Esse cenário oferece uma base sólida para a criação de empreendimentos que integrem a moradia urbana às características naturais da região, sendo um ativo de valorização consolidada no vetor de crescimento do Córrego Grande. Para detalhes técnicos, acesse a documentação no site do leiloeiro e confira a descrição completa na certidão de matrícula e no laudo do oficial de justiça. Área 22.759m² com 15.136m² de Área Útil Aproveitável - Córrego Grande, Florianópolis/SC. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes.

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Terreno urbano

Localização

Endereço não detalhado · Florianopolis/SC

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Não informada
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Praças

  • 2ª praça

    12/11/2026 às 11:00 · futura

    R$ 2.850.578

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

    até 60x

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 2.850.578
Comissão (5%)R$ 142.529
ITBI (3%)R$ 85.517
Registro (1.2%)R$ 34.207
Custo total estimadoR$ 3.112.831

9.2% acima do lance — R$ 262.253 em encargos.

Ônus declarados

Informativo

  • HipotecaDeclarado
  • PenhoraDeclarado

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Rafaelcoutinho
Última atualização
15/05/2026 às 11:14
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