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Em leilãoMullerApartamento

Apartamento · Lote 001

Porto Alegre, RS

Leiloeiro: Muller

Próxima praça encerra em

11d 7h 25m

Apartamento · Lote 001
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Descrição

APARTAMENTO 406, do BLOCO 7, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS III, com entrada pelo nº 125 da Rua 8047, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, de fundos e sendo o segundo apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do Bloco, olhar a fachada do Bloco 7, com área real privativa de 51,30m², área real de uso comum de 17,04m², área real total de 68,34m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002772 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, assim se descreve: LOTE 02, da quadra “B”, do “LOTEAMENTO JARDIM DAS FIGUEIRAS”, localizado no Bairro Chapéu do Sol, no quarteirão formado pela Rua 8046, Rua 8047, Parque Natural Arroio do Salso e terras de propriedade do Demhab, com área superficial de 16.953,59m² e a seguinte descrição: ao oeste, em três segmentos, o primeiro com 49,55m, o segundo, infletindo na direção oeste-leste, com 12,20m e o terceiro com 70,46m, totalizando 132,21m, confrontando com o lote 01 da quadra B; ao noroeste, na extensão de 118,83m, fazendo frente para a Rua 8047; ao leste, em três segmentos, o primeiro com 36,06m, o segundo com 17,10m e o terceiro com 84,78m, totalizando 137,94m, entestando com área do Parque Natural Arroio do Salso; ao leste, na extensão de 18,68m, confrontando com propriedade que é ou foi de Renes Saguias Assmann; e ao sul, na extensão de 173,62m, fazendo divisa com área de propriedade do Demhab, fechando a poligonal. Consta alienação fiduciária em favor de Fundo de Desenvolvimento Social - FDS, representada pela Caixa Econômica Federal - CEF (R-5). Ônus: Penhora nos processos 5000833-30.2022.8.21.4001 (AV-7) e 5003546-41.2023.8.21.4001 (AV-8). Débito exequendo R$ 11.222,95 em 31/03/2026. Matrícula 205.937 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais).

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Apartamento

Localização

Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 125- APARTAMENTO 406 - Bloco 7 - Condomínio Residencial Jardim das Figueiras III · Chapéu do Sol · Porto Alegre/RS

Detalhes do leilão

Modalidade
Judicial (CPC)
Origem
Não informada
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Praças

  • 2ª praça

    26/05/2026 às 17:30 · futura

    R$ 150.000

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 150.000
Comissão (5%)R$ 7.500
ITBI (3%)R$ 4.500
Registro (1.2%)R$ 1.800
Custo total estimadoR$ 163.800

9.2% acima do lance — R$ 13.800 em encargos.

9.2% acima da avaliação (R$ 150.000)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

  • PenhoraSub-rogado no lance
  • Alienação fiduciáriaSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Muller
Última atualização
10/05/2026 às 15:41
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