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Em leilãoMullerApartamento

Apartamento · Lote 001

Porto Alegre, RS

Leiloeiro: Muller

Próxima praça encerra em

10d 22h 1m

Apartamento · Lote 001
1 / 13

Descrição

APARTAMENTO 105, na Torre "C" - Caiçara, do "Edifício Residencial Reserva Ipanema", que recebeu entrada pelo nº 250 da Avenida Juca Batista, localizado no primeiro pavimento, de fundos, sendo o terceiro a contar da direita para a esquerda, de quem de frente olhar a entrada da Torre C, com área real privativa de 61,17m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 54,23m2, perfazendo a área real total de 115,40m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 6117/2454299 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Bairro: Ipanema. Quarteirão: Avenida Juca Batista, Avenida Cavalhada, Avenida Eduardo Prado e Travessa Alfredo Magalhães. Consta alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R-9). Consta penhora no processo 5003495-83.2019.8.21.6001 (AV-11). Matrícula 164.025 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. E BOX 50, no "Edifício Residencial Reserva Ipanema", que recebeu entrada pelo nº 250 da Avenida Juca Batista, simples, descoberto, com acesso pela entrada de veículos situada à direita de quem de frente olhar o empreendimento pela Avenida Juca Batista, sendo a entrada à direita, o 50º à direita, de quem entrar na circulação principal de veículos, com área real privativa de 10,58m2, área real de uso comum de divisão proporcional de 1,41m2, perfazendo a área real total de 11,99m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 159/2454299 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Bairro: Ipanema. Quarteirão: Avenida Juca Batista, Avenida Cavalhada, Avenida Eduardo Prado e Travessa Alfredo Magalhães. Consta alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R-9). Consta penhora no processo 5003495-83.2019.8.21.6001 (AV-11). Matrícula 164.193 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais).

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Sobre o imóvel

Tipo
Apartamento

Localização

Av. Juca Batista, 250- Apto 105 - Torre C - Box 50 - Condomínio Reserva Ipanema · Ipanema · Porto Alegre/RS

Detalhes do leilão

Modalidade
Extrajudicial (Lei 9.514)
Origem
Alienação fiduciária inadimplida
Direito de preferência
Não
Início
—
Encerramento
—

Praças

  • 2ª praça

    26/05/2026 às 17:30 · futura

    R$ 300.000

Formas de pagamento

  • À vista

  • Parcelado

Estimativa

Custo total da arrematação

Lance + comissão + ITBI + registro + reforma. Edite os campos pra ajustar à sua realidade. Valores são estimativas — confira o edital + alíquotas do município.

LanceR$ 300.000
Comissão (5%)R$ 15.000
ITBI (3%)R$ 9.000
Registro (1.2%)R$ 3.600
Custo total estimadoR$ 327.600

9.2% acima do lance — R$ 27.600 em encargos.

9.2% acima da avaliação (R$ 300.000)

Ônus declarados

Sub-rogado no lance

  • PenhoraSub-rogado no lance
  • Alienação fiduciáriaSub-rogado no lance

Documentos

Responsabilidades do arrematante

  • Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Atribuição

Fonte e edital

Leiloeiro / portal
Muller
Última atualização
10/05/2026 às 15:45
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