Fazenda · Lote 002

DESCRIÇÃO – LOTE 2 – MATRÍCULA Nº 5.057 CARTÓRIO DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ESPERA FELIZ/ MG: Protocolo n° 13504 fls. 114 em 19 de fevereiro de 2008. IMÓVEL - "CACHOEIRA ALTA" - MUNICÍPIO DE CAPARAÓ - MG - Uma área de terras constante de 15,48,80ha (quinze hectares, quarenta e oito ares e oitenta centiares), com suas benfeitorias e servidões, dividindo por seus diversos lados da seguinte maneira: começa na porteira e desce por cercas, confrontando com Floriano Pinheiro até o alto, daí pelo lombo, dividindo com Azael Almeida e Isaias Pinheiro Sobrinho e vai até confrontar com Dediel Tavares, onde tem uma árvore grande, depois descendo reto, vem até ao córrego, por este abaixo até uma cerca confrontando com os vendedores e pela cerca até o ponto de partida - INCRA sob nº INCRA sob n° 433020.001422-1 e Código na Receita Federal sob nº 3.481.736-0. PROCEDÊNCIA: L° 2, matrícula 2483, fls. 2522, 2º Oficio de Registro de Imóveis de Carangola, MG, devidamente encerrada - PROPRIETÁRIO: Joaci Emerich, brasileiro, casado com Marta Pinheiro Emerich, que também assina Marta Pinheiro Emerick, sob o regime de comunhão de bens, agricultor, residente no município de Caparaó, MG, portador do CPF 116.869.366-72 e CI MG-5.179.942 SSP/MG, ficando reservado a Jacy Tavares da silva e s/m, o direito na estrada a ser construída, que dará acesso à propriedade de Gediel Tavares, bem como fica reservado a Valdir Aguiar, o direito de tirada de uma pena d'água, na banqueta do moinho para a serventia de duas casas - Emol. R$10,86 - TFJ: R$3,41 Total: R$14,27. Dou fé. A Oficial. Protocolo nº 14.389 fls. 121 em 04 de setembro de 2008. R-1-5057 em 04 de setembro de 2008 - Cédula Rural Pignoratícia e Hipotecária nº 80004407, Valor: 76.000,00 R$ setenta e seis mil reais (setenta e seis mil reais), emitida em 04/09/2008 com vencimento para 04/09/2009, Emitente/Devedor: Joaci Emerich, CPF: 116.869.366-72 com anuência de s/m Marta Pinheiro Emerich, CPF: 032.556.066-83, qualificados na matricula acima - Credor: CREDI-VAP LTDA - Cooperativa de Crédito Rural dos Pequenos Produtores do Vale do Paraíso Ltda agência de Espera Feliz - MG - Financiamento destinado ao custeio agrícola, na propriedade denominada Fazenda Cachoeira Alta, localizado no município de Alto Caparaó - MG Garantia: em penhor cedular de primeiro grau, sem concorrência de terceiros, 671 sacas de café arábica, tipo 7, safra 2008/2006 e em hipoteca cedular de primeiro grau, sem concorrência de terceiros, o imóvel matriculado acima. Os demais termos e condições da Cédula encontram-se registrados sob n° 2664, fls. 2505 do L° 3 Obrigam se as partes pelas demais condições do contrato - Emol. R$50,41 - TFJ: R$16,80 - Total: R$67,21. Dou fé. A Oficial. Protocolo nº 32.010-12 de setembro de 2016. Emol. R$ 27,61TFJ. R$ 5,57 Total: R$ 33,18. R-2-5057-19 de setembro de 2016 - De acordo com requerimento do Sicoob Credisudeste, datado de 08/09/2016, Termo de aditamento datado de 18/07/2013, expedido pela Escrivã Judicial assinado pelo MM Juiz de Direito da 1ª Vara da Comarca de Manhumirim, MG, nos Autos de n° 0019383-57.2010.8.13.0395 da Ação de Execução de Título Extrajudicial, o imóvel matriculado foi PENHORADO a favor da Cooperativa de crédito do Vale do Paraíso Ltda - Sicoob Credivap, ficando reservado a Jacy Tavares da Silva e s/m, o direito na estrada a ser construída e que dará acesso à propriedade de Gediel Tavares, bem como fica reservado a Valdir Aguiar, o direito de tirada de uma pena d'água, na banqueta do moinho para a serventia de duas casas, ficando o imóvel depositado em mãos do Sr. Joaci Emerich - Valor da Execução: R$122.421,35 - Emol. R$39,45 - TFJ: R$12,28 - Total: R$51,73. Dou fé. A Oficial. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 1.362.439,96 (um milhão, trezentos e sessenta e dois mil, quatrocentos e trinta e nove reais e noventa e seis centavos), valor atualizado pela tabela de correção monetária do TJ/MG até 11/2025. VALOR CORRESPONDENTE À 80% DA AVALIAÇÃO: R$ 1.089.951,97 (um milhão, oitenta e nove mil, novecentos e cinquenta e um reais e noventa e sete centavos).

Texto extraído da página original. Em caso de divergência com o edital, o edital prevalece.

Tipo

Fazenda

Endereço: Cidade: Alto Caparaó / MG · Alto Caparao/MG

Modalidade

Judicial (CPC)

Origem

Não informada

Direito de preferência

Não

Início

—

Encerramento

—

• 2ª praça

  16/05/2026 às 17:00 · futura

  R$ 1.362.440

• À vista

• Parcelado

  até 6x

  Entrada mín. 50%

• Financiamento próprio

• Edital↗

• Despesas de transferência (ITBI, registro, certidões) costumam ser por conta do arrematante. Verifique no edital.

Lista derivada dos campos públicos. Sempre consulte o edital integral antes de dar lance — pode haver outras obrigações.

Leiloeiro / portal

Tm

Última atualização

10/05/2026 às 15:40

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